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🏆  낙찰 팔로미님이 화성시 서신면 농지(1,132평)를 낙찰받으셨습니다 감정가 8억 4,217만원 → 낙찰가 3억 5,333만원 낙찰가율 41.95% · 응찰 4명 세 번의 유찰을 지켜본 사람만이 아는 타이밍이 있습니다 #마스터경매학원 #법원경매 #낙찰축하 #화성경매 #농지경매

🏆 마스터 경매학원 낙찰 소식 커크님, 낙찰 축하드립니다! 📍 용인 기흥 (공급 46평) 감정가 6억 1,000만원 → 낙찰 5억 3,111만원 (87.07%) 든든한 대형 평형, 좋은 값에! 👏 #마스터경매학원 #법원경매 #낙찰축하 #부동산경매 #용인경매 기흥아파트 동백지구

📌 부동산 경매 왕초보 8기모집 용어도 낯선 완전 초보자를 기준으로, 등기부등본 읽는 법부터 물건을 스스로 걸러내는 눈을 만드는 데 초점을 맞춥니다. 길동 원장 직강 https://suwonmaster.co/shop_view/?idx=391  26.08왕기초8기 �안녕하세요, 회원님들. 다시 돌아온 **경매 왕초보반, 벌써 8기**로 문을 엽니다.경매 책은 몇 권 사두셨는데 늘 첫 장에서 멈추셨다면, 혼자 하는 공부가 안 되는 게 당연합니다. 지금 당장 입찰할 계획이 없어도 괜찮습니다. 한 번 제대로 배워두면 평생 내 집 마련과 내 자산을 지키는 '부동산 안목'으로 남습니다.이번 8기는 **길동 원장이 처음부터 끝... suwonmaster.co 📚4주 커리큘럼 (실습·사례 위주로 쉽게!) ▸ 1주차 : 경매 첫걸음 & 물건 검색 실습 ▸ 2주차 : 권리분석, 실제 사례로 쉽게 ▸ 3주차 : 임장·입찰가 계산·입찰표 작성 실습 ▸ 4주차 : 낙찰 후 명도·배당·세금 마무리 ✅ 매 회차, 지금 진행 중인 실제 경매 물건으로 설명합니다. 이론만 늘어놓지 않고, 살아있는 물건을 손으로 직접 분석하며 익힙니다. ✅마스터 학원만의 특별한 혜택 : 옥션원 1개월 무료로 구독가능 #마스터경매학원 #부동산경매 #경매강의

같은 물건, 누군가는 지나치고 누군가는 낙찰합니다. 앤소니 낙찰반 모집 🏠 낙찰의 기쁨은 잠시뿐, 수익 남기는 낙찰을 배웁니다. 수도권 아파트 · 지방 아파트 · 임대용 부동산 · 특수물건 소액투자 유형별 실전 낙찰 전략을 앤소니 원장이 직접 짚어드립니다. 📅 8/31(월) 개강 · 매주 월요일 저녁 7시 (총 4주) 💰 일반 50만원 / 연회원 30만원 https://suwonmaster.co/shop_view/?idx=392

부동산 뉴스 26년 8월 26일 부동산 소식] "이사비 1억 안 주면 버틴다" --- 📌 **오늘 꼭 봐야 할 소식 3** 1. 매수지도가 바뀌었다 — 강남 대신 어디로 몰렸는지 아시나요 2. 대출은 막혔는데 — 이 나이대만 오히려 늘었습니다 3. 23만가구 발표했는데 — 시장 반응이 심상치 않습니다 --- ## 🔥 오늘의 화제 "이사비 1억 안 주면 버틴다." 목동의 한 재건축 세입자 요구입니다. 집주인은 커뮤니티에 하소연했고, 사연은 금세 화제가 됐습니다. 조합 설립 전 매매·명도 협상마다 이제 흔한 풍경입니다. 오세훈 시장도 오늘 정부를 직격했습니다. "위험천만한 탁상행정"이라는 표현까지 썼습니다. 500세대 이하 정비사업 인허가권, 구청장에게 넘기는 방안 때문입니다. 서울 정비사업의 41%가 이 영향권에 있습니다. ## 🏠 경매 시장 빚을 못 버틴 집주인이 이렇게 많았던 적은 없습니다. 서울 부동산 강제경매 신청이 역대 최다를 기록했습니다. 아파트·오피스텔·다세대 등 집합건물만 7월까지 3633건입니다. 낙찰받을 때는 더 꼼꼼해져야 합니다. 가압류·가처분·임대차 관계를 소홀히 하면 낭패를 볼 수 있습니다. ## 📈 매매·전세 시세 강남 대신 광명과 성북으로, 매수세가 옮겨갔습니다. 세제개편 이후 강남·서초 아파트값은 약세로 돌아섰습니다. 반면 광명시는 4주 연속 0.4%대 상승, 수도권 상승세를 주도합니다. 규제 강한 지역을 피해 인접지로 수요가 옮겨간 결과로 풀이됩니다. ## 📋 정부 정책·세제 김민석 대표는 "숙의가 필요하다"고 못 박았습니다. 비거주 1주택자 종부세 공제, 9억원으로 낮추려던 방침입니다. 발표 3주 만에 12억원으로 되돌아갈 조짐입니다. 이재명 대통령도 "오락가락 비난에 연연할 필요 없다"고 거들었습니다. 수정에 힘이 실리는 분위기입니다. ## 💰 금리·대출 규제 대출은 막혔는데, 한 세대만 예외였습니다. 2분기 신규 주택담보대출, 평균 취급액이 2억829만원입니다. 역대 최대폭 감소인데 20대만 예외였습니다. 이 연령대만 오히려 392만원 늘었습니다. 규제를 피해 서둘러 받으려는 젊은 실수요, 여전하다는 뜻입니다. ## 🏗️ 재개발·재건축 캠프킴 2500가구 사업, 오늘 국회 마지막 문턱을 넘습니다. 공원·녹지 확보 기준을 완화하는 용산공원조성특별법입니다. 오늘 본회의에 오르지만 처리는 미지수입니다. 여야는 이 쟁점 법안만 빼고 처리하는 쪽으로 가닥을 잡았습니다. 도시정비법 등 비쟁점 법안만 우선 통과될 전망입니다. 정부가 내건 23만가구 공급대책, 시장 반응은 시큰둥합니다. 핵심 법안일수록 국회 문턱을 넘기 어렵기 때문입니다.

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태태맘 회원님, 낙찰 축하해요! 🏆 같은 동에서 4채 동시 낙찰 낙찰가율 55~60%대, 합계 3억 7,993만원 다음 낙찰의 주인공은 이 글 읽는 당신입니다. #마스터경매학원 #경매낙찰 #부동산경매 #낙찰성공 #경매투자 수원경매학원 아파트경매 경매공부 재테크 부동산재테크

[2026년 8월 21일 부동산 소식] 국회 통과 70건 중 6개, 조문까지 파봤다 📌 오늘 정리, 먼저 하나만 짚고 갑니다 어제 국회를 통과한 법 6개, 조항까지 더 파봤습니다. 다만 먼저 하나만 짚고 가겠습니다. 이 6개 법은 아직 관보에 실리지 않았습니다. 통과와 공포는 다릅니다. 공포까지 보통 2~4주 걸립니다. 그래서 지금 "제O조"까지 딱 떨어지는 확정 조문은 없습니다. 오늘 정리는 국토부·언론이 밝힌 조항별 내용이 기준입니다. 개정 대상이 되는 현행 조문도 함께 참고했습니다. 확정 조문은 공포 후 신구조문대비표로 다시 확인해드리겠습니다. 🏢 노후 청사·학교부지, 복합개발 시작 노후 공공청사, 30년 넘으면 복합개발 대상이 됩니다. 심의를 하나로 묶는 통합심의도 새로 생깁니다. 건폐율·용적률 완화 특례도 포함됩니다. 3년 넘게 방치된 학교부지·폐교부지도 마찬가지입니다. 1만㎡ 이하 소규모 부지는 지구지정 절차 자체가 생략됩니다. 공공주택·생활SOC·소규모학교를 함께 지을 수 있습니다. 두 법 모두 공포 후 6개월 뒤 시행됩니다. (노후 공공청사 등 복합개발 특별법·학교용지 복합개발 지원 특별법, 모두 제정) 🏚️ "빈집, 강제 철거될 수도" 1년 넘게 방치된 건축물은 "빈 건축물"로 묶입니다. 미거주 주택, 미사용 비주택, 공사중단 방치건축물이 모두 포함됩니다. 소유자가 안 치우거나 연락이 안 되면 철거될 수 있습니다. 지자체장에게 직권철거 권한이 새로 생겼습니다. 시행은 공포 후 1년 뒤입니다. (빈 건축물 정비 특별법·제정) ⏳ 도심복합사업, 3년 더 삽니다 도심 공공주택 복합사업 일몰은 2029년 말까지 3년 늘었습니다. 장기 미활용 공공토지를 주택 용도로 재구조화하는 절차도 새로 생겼습니다. 높이제한 완화 등 일부 조항은 곧바로 적용됩니다. 나머지는 공포 후 6개월 뒤 시행입니다. (공공주택 특별법·개정) 🏗️ 도시형생�

🏆 12대 1의 경쟁, 그 끝에 낙찰 불독여사님이 서울 동작구 상도동 빌라를 낙찰받으셨습니다 감정가 2억 7,800만원 → 낙찰가 2억 3,759만원 낙찰가율 85.46% · 응찰 12명 치열한 경쟁 속에서도 정확한 판단이 결과를 만듭니다 #마스터경매학원 #법원경매 #낙찰축하 #서울경매 #동작구빌라

📌 오늘 꼭 봐야 할 소식 3 전세, 조용히 사라진다 — 전국 전세가격이 심상치 않게 오르고 있습니다. 왜 이런 흐름인지는 본문에서. 대출 조였는데 빚이 늘었다 — 대출 문턱을 높였는데 정작 결과는 반대였습니다. 무슨 일인지 본문에서 확인하세요. 🔥 오늘의 화제 "국민 어디 사는지 GPS로 감시하나" 우려가 나왔습니다. 세제개편안의 실거주 확인 절차가 발단입니다. 신고 후 세무서 검증·소명 절차를 거쳐야 인정받습니다. "부동산 핑계로 국민 감시"라는 비판도 나왔습니다. 🧐 오늘의 궁금증 청원 하나가 일주일 만에 4만명을 넘었습니다. 장기보유특별공제 10억원 한도 신설이 발단입니다. 1세대 1주택 실거주자에게 새 상한을 두는 방안입니다. 오늘 오전 5시 기준 4만1671명이 동의했습니다. 🏠 경매 시장 실거래가 21억원짜리가 경매에는 17.9억원부터 나옵니다. 용산구 이촌동 동아그린아파트 12층 물건입니다. 전용 114.96㎡ 대형 평형이라 희소성이 있습니다. 실거래가보다 3억1000만원 싼 시작가입니다. 📈 매매·전세 시세 전세가 조용히 월세로 바뀌고 있습니다. 전국 아파트 전세가격은 올 들어 3.11% 올랐습니다. 지난해 같은 기간(0.15%)보다 상승폭이 훨씬 큽니다. 매물 부족이 전세의 월세 전환을 부추긴다는 분석입니다. 📋 정부 정책·세제 반발이 컸던 세제개편안, 정부가 결국 물러섰습니다. 비거주 1주택자의 실거주 예외 요건을 넓히기로 했습니다. ISA 한도 이월과 가입기간 제한도 원상 복구합니다. 종부세·양도세 큰 틀은 유지한 채 9월 초 국회에 제출합니다. 💰 금리·대출 규제 대출을 조였는데 오히려 빚이 늘었습니다. 상반기 4대 은행 가계대출 잔액은 626조5000억원입니다. 국민·신한은행 증가율은 0.5%로 낮게 관리됐습니다. 총량 목표가 완화되며 하반기 확대 여부가 관심사입니다. 🏗️ 재개발·재건축 정비사업 물량 23만4000가구 중 21만이 두 곳에 몰렸습니다. 서울 10만9000가구, 경기 10만2000가구입니다. 단계별 착공전환율을 적용해 추산한 수치입니다. 조합과 시공사 간 갈등, 추가분담금은 여전히 변수입니다. 📌 모집 중인 강좌 부동산 경매 왕초보반 제8기 | 2026-09-01~09-22 앤소니 낙찰반 | 2026-08-31~09-21 주말 실전 178기 | 2026-08-29~10-24 강동균 세무사 2026 세법개정(안) 설명회 | 2026-08-27 문의: 031-244-9114 수원 마스터 경매학원 #부동산경매 #경매투자 #마스터경매학원 #수원경매학원 #부동산뉴스

<오늘 꼭 봐야 할 소식 3> 용산의 이상한 속도 — 왜 이렇게 빨리 진행됐는지, 본문에서 확인하세요. 4.4조가 유찰된 이유 — 성수와 목동에 무슨 일이 있었는지, 본문에서 확인하세요. <오늘의 화제> "청년 모독 대책." 안철수 의원이 정부의 8·13 대책에 붙인 말입니다. 어제 나온 주택공급·금융대책을 두고 오늘 정치권이 정면충돌했습니다. 정점식 원내대표는 "재탕 발표, 눈속임용 숫자놀음"이라 깎아내렸습니다. 유승민 전 의원도 "착공 부진하기 짝이 없다"고 꼬집었습니다. 정부는 대출 문턱을 낮췄다는 입장이라 공방은 당분간 이어질 전망입니다. <오늘의 궁금증> 대치동 집주인이 마음을 세 번이나 바꿨습니다. 팔려다 월세를 놨다가, 이번엔 직접 들어가 살기로 했습니다. "비거주 1주택자로 분류되면 공제가 줄어든다"는 계산입니다. 9월 입주 예정이던 세입자는 계약이 그대로 파기됐습니다. "모든 게 도미노처럼 물려 있는데 그게 끊겼다"고 중개인은 말합니다. 내년 은마 재건축 이주까지 겹치면 전세난은 더 커질 수 있습니다. <매매·전세 시세> 늘 오르기만 하던 강남·서초가 꺾였습니다. 서초구는 0.04%, 강남구는 0.02% 떨어졌습니다. 두 지역 모두 3개월 만의 하락 전환입니다. 세제개편 이후 초고가 집주인들이 매도·보유·증여를 저울질 중입니다. 반면 중랑·성북·강북 등 외곽은 여전히 강세입니다. <정부 정책·세제> 대출 문이 두 배로 넓어집니다. 금융위가 가계대출 총량 목표를 1.5%에서 3.0%로 올렸습니다. 이렇게 확보한 30조원은 이주비·잔금과 청년 대출에 집중됩니다. 4억원 이하 빌라·오피스텔을 사는 청년에겐 연 3% 금리를 줍니다. 다만 전세대출 보증비율은 80%에서 70%로 낮아질 수 있습니다. <금리·대출 규제> 이번엔 집이 아니라 건축비를 풀었습니다. 다세대·다가구 건설자금 대출한도가 9000만원으로 늘어납니다. 기존 7000만원�

🏆 33번의 유찰, 그리고 낙찰 아킴대표님 축하해요!🏆 아킴대표님이 인천 도화동 신탁공매 물건을 낙찰받으셨습니다 감정가 2억 5,400만원 → 낙찰가 7,940만원 낙찰가율 31.3% 남들이 놓친 물건엔 이유가 있고, 그 이유를 읽어내는 게 실력입니다 #마스터경매학원 #신탁공매 #낙찰축하 #인천경매 #부동산공매

우리들모터스님 축하해요! 🏆 강남 역삼동 오피스텔, 3번 유찰 끝에 낙찰 감정가 4억1,400만원 → 낙찰가 2억5,210만원 (60.89%) 다음 낙찰의 주인공은 이 글 읽는 당신입니다. #마스터경매학원 #경매낙찰 #부동산경매 #낙찰성공 #경매투자 수원경매학원 아파트경매 경매공부 재테크 부동산재테크

압구정 128억, 81억 됐다 8월 11일 (화) · 마스터경매학원 🔥 오늘의 화제 • 압구정 신현대11 🏠 시세 • 성북구 아파트값 올해 10.31%↑, 서울 유일 두자릿수(길음→종암·장위 확산) • 서울 빌라 전세가율 60.8%, 9개월만에 재돌파(강북구 79.2%) • 서울 준공물량 1년새 58.4%↓, 입주절벽 우려차 128억 거래 후 호가 81억까지 하락, 세제개편 후폭풍 • 반포자이 1주택자 보유세 내년 52.7%↑ (1809만→2763만원) 🧐 오늘의 궁금증 • "부모가 죄 지은 것 같다" 블라인드 사연 화제, 강남3구 2030 22.6%는 부모 도움으로 집 매입(외곽 12%) • 서울 국평 분양가 19억972만원, 1년새 24%↑ 3개월 연속 최고 📋 정책·재개발 • 태릉CC 6800가구·과천경마장 9800가구 등 1·29대책 속도전, 그린벨트 총량예외 추진 • 부천 중동 은하마을 재건축 사업시행자 지정(2387→3400가구) 📌 모집 중인 강좌 ① 왕초보반 8기 | 8/18~9/8 ② 앤소니 낙찰반 | 8/31~9/21 ③ 주말 실전 178기 | 8/29~10/24 ④ 강동균 세무사 2026 세법개정(안) 설명회 | 8/27 문의 031-244-9114

종부세·양도세, 통째로 바뀝니다 지난 8월 3일, 정부가 2026년 세제개편안을 발표했습니다. 종합부동산세 기준이 바뀝니다. 양도소득세 기준도 크게 달라집니다. 2주택자는 +20%p에서 +5%p로 내려갑니다. 3주택 이상은 +30%p에서 +10%p로 내려갑니다. 세법 조문만 읽어서는 실제로 뭐가 달라지는지 감이 잘 안 옵니다. 이번 강의에서 강동균 세무사님이 경매 투자 관점으로 짚어드립니다. 📅 일시: 2026년 8월 27일(목) 19:00~22:00 (3시간) 👨‍🏫 강사: 강동균 세무사 💰 수강료: 일반회원 5만원 / 연회원 3만원 📌 신청·문의: 031-244-9114 https://suwonmaster.co/shop_view?idx=395  [2026세법개정안 특강] 세법 개정안에 따른 절세&투자전략 �[긴급 특강] 2026.8.3 세법개정안 대분석: 부동산 세제 판도가 바뀐!"주택 수에서 '실거주와 가액'으로의 대전환!  당신의 자산 전략은 준비되어 있습니까?"2026년 8월 3일 기획재정부 세법개정안 전격 발표!� �종합부동산세 기본공제 개편, 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 거주 중심 전환 및 한도 신설, 다주택자 중과 한시 완화 매도 기회까지—... suwonmaster.co

홈스케치 회원님,  낙찰 축하해요!  🏆 6번 유찰된 물건, 감정가 그대로 100.16%에 단독 낙찰. 어려운 자리일수록 기회가 큽니다.   다음 낙찰의 주인공은 이 글 읽는 당신입니다.  #마스터경매학원 #경매낙찰 #부동산경매 #낙찰성공 #경매투자 수원경매학원 아파트경매 경매공부 재테크 부동산재테크

🏆  연속 낙찰 소식 치타님, 공매에서 한 건 더 🔥 감정가 9억 3,100만원 → 낙찰가 1억 2,138만원 낙찰가율 13% 경매도 공매도, 준비된 사람에게 옵니다 #마스터경매학원 #공매 #낙찰축하 #부동산공매 #수원경매 연속낙찰

🏆 마스터 경매학원 낙찰소식 부부가 함께 이룬 값진 성과!  화성시 영천동 아파트형공장 감정가 대비 41.39% 에 낙찰  🎉 사라님·레브님, 진심으로 축하드립니다! #마스터경매학원 #법원경매 #낙찰축하 #부동산경매 #아파트형공장 지식산업센터 화성경매 경매성공사례

🏆마스터 경매학원 낙찰 소식 이번 주 23건 중 10건 낙찰! ✅ 붉은하늘님 3건 ✅ 명인명사님 3건 ✅ 카스킨님 2건 ✅ 태태맘님 1건 ✅ 깡고님 1건 평택 고덕 오피스텔은 감정가 대비 56.77%에 낙찰 💰 꾸준한 공부가 실전 성과로 #마스터경매학원 #법원경매 #낙찰축하 #부동산경매 #평택경매

🏆 마스터 경매학원 낙찰소식 14명의 경쟁을 뚫은 값진낙찰! 👏 충남 아산시 음봉면 아파트를 감정가 대비 93.7% 에 낙찰 🎉 만듀만듀님, 진심으로 축하드립니다! #마스터경매학원 #법원경매 #낙찰축하 #부동산경매 #아산아파트 음봉면 경매성공사례 14명경쟁

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같은 물건, 누군가는 지나치고 누군가는 낙찰합니다. 앤소니 낙찰반 모집 🏠 낙찰의 기쁨은 잠시뿐, 수익 남기는 낙찰을 배웁니다. 수도권 아파트 · 지방 아파트 · 임대용 부동산 · 특수물건 소액투자 유형별 실전 낙찰 전략을 앤소니 원장이 직접 짚어드립니다. 📅 8/31(월) 개강 · 매주 월요일 저녁 7시 (총 4주) 💰 일반 50만원 / 연회원 30만원 📞 031-244-9114 #마스터경매학원 #부동산경매 #경매강의 #낙찰반 #수강생모집 경매공부 특수물건 소액투자 아파트경매

[축!낙찰!] 연회원님 분당 아파트, 안산 아파트 2건 낙찰!! 수원 마스터 경매학원  연회원님  분당 아파트와 안산 아파트  5월에1건 6월에 1건 달마다 낙찰 받으셨습니다. 낙찰받으신 두건 모두 큰수익 응원합니다. ​

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