부동산 뉴노멀:
투자의 새 판짜기가 시작된다
1.기다렸던 금리인하, 반갑지 않은 경기침체:
금리인하가 진짜 좋은 것일까? 경기침체는 정말 나쁜 것일까?
금리 인하는 일반적으로 경제 활성화를 위해 사용되는 정책 도구로, 부동산 시장에서는 대출 이자 부담을 줄여 거래량 증가를 기대하게 만든다.
하지만, 금리 인하와 함께 나타나는 경기침체는 소비심리 위축과 투자자들의 불확실성 증가를 초래한다.
이처럼 금리 인하의 이면을 이해해야 한다. 단순히 대출 이자가 줄어드는 긍정적인 면만 보는 것은 위험하다.
경기침체는 실물 경제의 침체와 동반될 수 있으며, 이는 부동산 시장의 수익성에도 큰 영향을 미친다.
2. 트럼프 2.0과 제3의 유동성:
탐욕이 지배하는 시장, 부끄러움은 여러분의 몫
트럼프 2.0 시대에는 미국 우선주의와 보호무역주의가 강화되면서, 글로벌 자금 흐름이 미국으로 집중될 가능성이 있다.
이와 함께 ‘제3의 유동성’은 새로운 형태의 금융시장 변화나 유동성 공급 경로를 의미하며, 기존 투자 패턴에 큰 변화를 가져올 수 있다.
시장은 늘 탐욕과 공포의 싸움터다. 여러분은 이 변화 속에서 부끄러운 투자자가 될 것인가,
아니면 현명한 투자자가 될 것인가? 제3의 유동성을 이해하고 투자 기회를 선점하라.
3. 부동산 뉴노멀, 판이 바뀌고 있다:
5912, 8415, 비강남 18의 시대
부동산 시장은 더 이상 ‘강남 불패’라는 고정관념에 갇히지 않는다. ‘5912’와 ‘8415’라는 표현은 비강남 지역까지 확대된 고가 아파트의 기준을 나타내며, 이는 부동산 시장의 중심축이 다양화되고 있음을 의미한다.
‘비강남 18’은 강남 지역이 아닌 곳에서도 높은 가격대를 형성하는 시장의 변화를 상징한다.
이제는 기존의 투자 프레임에서 벗어나야 한다. 새로운 투자 기회를 찾으려면 지역별 특성을 파악하고, 데이터를 기반으로 전략적으로 접근해야 한다.
판이 바뀌고 있다. 시장의 새 판, 뉴 노멀에 적응하지 못하면 도태될 뿐이다.
강사소개
이 진 호 부사장
다우아트리체 분양마케팅 총괄 디렉터
✉️ faith0404@naver.com
✍️ 온비드 전문가 칼럼(바로가기)
광명여성비전센터 경공매 단기특강 전임교수
동의대학교 부동산대학원 CEO과정 초빙교수
건국대 미지원 부동산개발과정 초빙강사
서울부동산포럼 16기 정회원
서울지역 복합상업시설전문가포럼 정회원
HYCU 상권분석전문가과정 20기 회장
KYG 외식경영CEO과정 2기
유튜브 "퍼펙트스톰" 47만뷰
유튜브 "팬데믹 리세션" 72만뷰
유튜브 "6.17 부동산 대책" 15만뷰
매일경제TV "분양쇼 화제의 현장" 메인 MC
매일경제TV "머니쇼 부동산박사" 메인MC
한국경제TV "부동산가이드" 고민상담 전문패널
서울중앙지법 파산관재인보조인 / 매경부동산자산관리사
한국지식재단 부동산경공매사 / 국가공인 신용관리사
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투자에 대한 모든 의사결정은 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.
강의에서 제시되는 투자 사례와 수익률은 과거의 실적일 뿐, 미래 수익을 보장하지 않습니다.
모든 투자에는 원금 손실의 가능성이 있으므로 투자 결정 시 본인의 투자 목적, 위험 감수 능력 등을 고려해 신중을 기해야 합니다.
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하지만, 금리 인하와 함께 나타나는 경기침체는 소비심리 위축과 투자자들의 불확실성 증가를 초래한다.
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3. 부동산 뉴노멀, 판이 바뀌고 있다:
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이제는 기존의 투자 프레임에서 벗어나야 한다. 새로운 투자 기회를 찾으려면 지역별 특성을 파악하고, 데이터를 기반으로 전략적으로 접근해야 한다.
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